買賣合同質量糾紛是因買賣合同質量產(chǎn)生爭議而提起的訴訟，即買受人認為出賣人交付的標的物質量不符合合同約定而提起的訴訟。買賣合同質量糾紛是司法實務中出現(xiàn)較多的糾紛類型。那么買賣質量合同糾紛時，買方應該如何維權呢？維權時有哪些注意事項呢？北京浩云律師事務所專業(yè)合同糾紛律師根據(jù)多年的辦案經(jīng)驗，總結了以下幾點：
一、合同中明確約定標的物質量標準。
買賣雙方應該簽署書面合同，事先約定標的物質量標準。
合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
當事人就有關合同標的物的質量要求約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
賣方在出賣標的物時，通過產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說明書等形式對標的物品質進行的說明，如果合同中沒有明確的約定，則該說明構成賣方對標的物品質的明示擔保。如果實際交付的標的物與該說明不符，則屬于交付的標的物質量不符合要求。
二、及時提出標的物質量異議
買方應按照合同的約定及時驗收貨物，對于質量不符合要求的貨物可以依照合同的約定、或法律規(guī)定拒收。
買方認為賣方交付的標的物存在質量瑕疵時，必須在一定期限內向賣方提出，否則視為交付的標的物質量合格。
我國《合同法》第157條規(guī)定：“買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。”
第158條第一款規(guī)定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。”第二款規(guī)定：“當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。
出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。
三、提出質量鑒定申請
雙方當事人對標的物是否存在質量瑕疵或對標的物的具體瑕疵有爭議，買方應提出質量鑒定的申請，由法院委托有關質量鑒定機構對標的物的質量是否符合相關標準進行專業(yè)鑒定。
四、追究賣方交付的標的物不符合產(chǎn)品質量要求的違約責任
根據(jù)合同法155條規(guī)定，出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任。即質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
五、注意訴訟時效
買賣合同糾紛引發(fā)的訴訟時效為2年，從知道和應當知道權利受到侵害之日起計算，例如質量不合格應從發(fā)現(xiàn)質量不合格之日起計算，逾期付款應從應付款次日起計算，一般貨物買賣訴訟的管轄法院為被告住所地或合同履行地，房地產(chǎn)買賣合同由房屋所在地人民法院管轄，因此作為需要維權的一方來說在合同中最好將爭議解決法院選擇在自己住所地人民法院管轄，尤其是異地貨物買賣中會節(jié)約大量的人力成本，否則只能按照法律規(guī)定原告就被告的原則在被告住所地或合同履行地提起訴訟。
六、及時采取財產(chǎn)保全
財產(chǎn)保全分訴前財產(chǎn)保全或訴訟過程中財產(chǎn)保全，訴前財產(chǎn)保全必須提供全額的現(xiàn)金或實物作為擔保，訴訟中的財產(chǎn)保全上海法院一般提供不低于30%現(xiàn)金擔保，或100%的實物擔保，或法院認可的保證人保證，但是財產(chǎn)保全通常有超出預期的結果，一部分惡意拖欠的債務人，在進行財產(chǎn)保全后通常會主動和當事人聯(lián)系，協(xié)商償還辦法，很容易在法院的主持下達成調解，另外及時采取財產(chǎn)保全也可以防止一部分債務人在訴訟后轉移資產(chǎn)，不至于勝訴后無法執(zhí)行。因此發(fā)生質量糾紛后買方應及時采取財產(chǎn)保全措施。
